Cluster Caspian CitraLand City Sampali, Hunian Township Terintegrasi yang Lebih Aman Dari Banjir

Belakangan ini, banjir masih menjadi isu serius di Sumatera Utara, terutama di kawasan perkotaan dan pinggiran di Kota Medan. Cirah hujan tinggi, darinase yang kurang optimal, serta pembangunan kawasan yang tidak terencana sejak awal.

Maka dari itu, banyak calon pembeli rumah kini makin selektif. Bukan cuma soal harga dan desain, tapi juga kualitas kawasan. Oleh karena itu, township terintegrasi lebih diminati karena dinilai lebih aman dari risiko banjir dan lebih stabil nilainya dalam jangka panjang.

Kenapa Township Terintegrasi Lebih Aman dari Banjir?

Township terintegrasi dibangun dengan perencanaan kawasan yang matang dan berkelanjutan. Mulai dari sistem draines terkelola, perhitungan ketinggian tanah, hingga jalan lingkungan yang lebih lebar dan tertata. Dengan konsep seperti ini, air hujan terkelola lebih baik, sehingga risiko banjir dapat diminimalkan dan lingkungan hunian terasa lebih aman serta nyaman.

Kawasan township terintegrasi – CitraLand Sampali

CitraLand City Sampali & Cluster Caspian

Salah satu kawasan premium di atas lahan seluas 800 hektar yang mengusung konsep township terintegrasi adalah CitraLand City Sampali, berlokasi di Percut Sei Tuan, Deli Serdang.

Di dalam kawasan ini, hadir Cluster Caspian, cluster hunian eksklusif yang menjadi bagian dari kota mandiri CitraLand City Sampali. Karena berada di dalam township, Cluster Caspian didukung oleh pengelolaan kawasan yang sudah dirancang matang, mulai dari jalan, drainase, hingga fasilitas pendukung. Hunian di kawasan ini umumnya lebih stabil nilainya, karena lingkungannya tertata dan terus berkembang dari waktu ke waktu.

Lokasi Strategis CitraLand City Sampali

Alamat Kawasan:

CiltraLand City Sampali, Percut Sei Tuan, Deli Serdang – Sumatera Utara

Akses & Sekitar:

• Akses mudah ke jalan utama dan tol
• Terhubung ke pusat Kota Medan
• Akses ke kawasan bisnis dan fasilitas umum
• Area berkembang dengan potensi kenaikaan nilai

Fasilitas Kawasan

Sebagai kota mandiri, CitraLand Sampali dilengkapi dengan berbagai fasilitas pendukung:

• Kawasan residensial terencana
• Ruang terbuka hijau
• Area komersial & ruko
• Sistem keamanan kawasan
• Jalan lingkungan lebar dan tertata

Spesifikasi Rumah Cluster Caspian

Cluster Caspian menawarkan rumah dengan ukuran yang ideal untuk keluarga modern:

Harga mulai: 3,07 Miliar

1. Luas Bangunan (LB): 112 – 214 m²
2. Luas Tanah (LT): 168 – 210 m²
3. Daya Listrik: 2.200 VA
4. Sumber air: PDAM

Ukuran bangunan dan tanah yang lega membuat rumah ini nyaman untuk ditinggali sekaligus menarik sebagai aset investasi.

Cara Pembayaran

Tersedia beberapa pilihan pembayaran yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan:

Uang Tanda Jadi (UTJ)
Rp. 20.000.000 (Hari ke-1)

• Tunai Keras

1. Uang Muka 20% - UTJ: Hari ke-14
2. Pelunasan 80%: Hari ke-30 setelah pembayaran Tanda Jadi

• Tunai Bertahap

1. Uang Muka 20% - UTJ: Hari ke-14
2. Angsuran 1: Hari ke-30 setelah pembayaran uang muka
3. Angsuran selanjutnya: Setiap 1 Bulan

• KPR Express

1. Uang Muka 20% - UTJ: Hari ke-14
2. Akad Kredit: Hari ke-30

Infrasruktur kawasan yang matang dan terencana

Harga Jual Sudah Termasuk

Harga rumah sudah termasuk berbagai biaya penting, sehingga lebih praktis bagi pembeli:

• PPN 11%
• Biaya BPHTB
• Bea Balik Nama & AJB
• Asuransi Jiwa (khusus Tunai Bertahap 12 & 24 bulan)
• Biaya Administrasi KPR & Biaya Provisi
• Bea Leges & PPNDTP Notarial

Ingin punya rumah di kawasan yang lebih tertata dan minim risiko banjir?

Yuk, cek langsung pilihan unit Cluster Caspian – CitraLand City Sampali, lengkap dengan skema pembayaran fleksibel dan fasilitas kawasan yang sudah siap.